716 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 467,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664567620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
82020664567620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 567 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 385 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 989 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 533 851 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 518 222 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 488 903 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 803 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 372 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 138 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.