12 Rue NEUVILLE · Cantley
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 126,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664569971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
82020664569971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 950 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 321 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 839 683 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 814 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −49 072 $ | 583 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 614 517 $ Poids 52 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 675 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 627 773 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 635 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 452 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 723 574 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 367 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 658 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 630 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 332 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 349 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −57 425 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 868 759 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 699 053 $ Poids 14 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 350 928 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.