8 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 171,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 627 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664579704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
82020664579704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 557 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 525 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 384 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 359 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 297 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 384 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 777 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 467 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −63 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 623 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 959 279 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 823 048 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 171 839 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 375 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 877 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 233 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 971 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 274 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 058 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 737 831 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.