24 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 235,7 m² · constr. 2018 · terrain 9 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 820,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 557 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664587102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
82020664587102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 924 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +17 818 $ | 986 482 $ Poids 51 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 589 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −7 839 $ | 431 793 $ Poids 51 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 407 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +93 616 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 157 601 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 589 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 923 265 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −12 523 $ | 897 977 $ Poids 39 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 729 735 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 792 999 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 952 022 $ Poids 21 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 884 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 474 836 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 931 201 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.