17 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 171,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664588978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
82020664588978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 508 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 360 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 421 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 508 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 780 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 327 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −64 040 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 985 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 962 643 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 825 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 828 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 312 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 879 595 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 139 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 974 463 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 246 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 061 469 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 740 634 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.