7 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 156,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 510 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664589886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
82020664589886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 418 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 958 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 812 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 947 369 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 293 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +93 549 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 056 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 260 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 974 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 158 957 $ Poids 40 % |
| 8 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 172 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 236 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 880 817 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 836 517 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 730 970 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 342 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 935 007 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.