11 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 116,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664589932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
82020664589932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 888 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 630 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 336 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 663 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 535 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 481 424 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 682 400 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 674 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 473 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 842 375 $ Poids 24 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 385 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 194 $ Poids 21 % |
| 10 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 585 $ Poids 17 % |
| 11 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 729 169 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.