32 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 276 m² · constr. 2014 · terrain 4 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 625 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664597364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
788 000 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
82020664597364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 899 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 544 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 000 832 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 953 793 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 677 $ Poids 24 % |
| 5 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 929 816 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 556 301 $ Poids 12 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 967 541 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 984 015 $ Poids 10 % |
| 9 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.