21 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 218,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,5 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 589 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664598023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
82020664598023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 546 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 408 899 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 546 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 877 476 $ Poids 62 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 314 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 102 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 813 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 941 069 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 156 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 855 224 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 694 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 760 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 719 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 411 003 $ Poids 15 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 890 747 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 95 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +96 561 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 081 578 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.