797 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 561,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 438 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664619527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
82020664619527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 213 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 673 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 413 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 639 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 213 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 683 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 827 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 739 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 691 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 964 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 452 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 752 625 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 857 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge +50 382 $ | 684 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 431 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 628 400 $ Poids 30 % |
| 11 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 092 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 996 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +6 946 $ | 181 179 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.