793 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 154,1 m² · constr. 2008 · terrain 12 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 836,2 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 551 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664619570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
82020664619570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 759 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 082 940 $ Poids 50 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 620 $ Poids 39 % |
| 3 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 343 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 580 875 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 915 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +86 251 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 993 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 678 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 449 $ Poids 29 % |
| 7 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 911 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 813 729 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 830 218 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 1 076 043 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 980 140 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 653 411 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.