788 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 170 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664628856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
82020664628856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 659 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 333 897 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 635 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 066 011 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 659 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 727 472 $ Poids 53 % |
| 4 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 984 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 218 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 642 $ Poids 40 % |
| 6 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 404 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 554 558 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 618 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 842 252 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 063 $ Poids 31 % |
| 10 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 006 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 627 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 122 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.