792 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
1 475 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 468,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,7 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 486 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664629833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
82020664629833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +517 124 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 998 503 $ Poids 14 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 726 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +222 725 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 1 098 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +208 725 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 1 029 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 655 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 560 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 849 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 995 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 065 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 726 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +97 988 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 455 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 726 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +195 975 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 971 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 055 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 028 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 837 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.