745 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 134,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664632481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
82020664632481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 492 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 588 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 412 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 863 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 811 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 811 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 303 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 889 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 924 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 764 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 740 889 $ Poids 32 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 407 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 992 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 719 855 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 650 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 182 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 266 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.