774 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 147,3 m² · constr. 2015 · terrain 11 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 642 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664635221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
82020664635221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 215 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge +30 670 $ | 713 896 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 523 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 1 000 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 505 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 755 809 $ Poids 49 % |
| 4 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 455 $ Poids 46 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 639 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 748 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 778 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −48 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 807 $ Poids 44 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 705 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 505 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +73 128 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 760 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 894 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 769 952 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 561 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 853 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 768 387 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 884 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 822 121 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.