782 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
1 456 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 330 m² · constr. 2007 · terrain 16 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 619 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 584 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664636084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
82020664636084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 791 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 526 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 634 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +184 094 $ · Ajust. âge −31 182 $ | 1 117 379 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +176 337 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 1 021 736 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 658 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 829 158 $ Poids 9 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 681 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 889 234 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +236 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 654 963 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +126 140 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 985 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +166 853 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 048 305 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +199 953 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 083 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 048 104 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 850 582 $ Poids 2 % |
| 12 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 898 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.