11 Rue LAVERGNE · Cantley
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664638481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
82020664638481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 155 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −42 938 $ | 595 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 211 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 627 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 261 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 211 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 640 125 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 711 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 847 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 317 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 648 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 705 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 356 738 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 951 735 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 665 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 103 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 991 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 762 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 729 346 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.