15 Rue LAVERGNE · Cantley
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664638961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
82020664638961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 606 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +27 576 $ | 438 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 567 622 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 585 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 580 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 542 566 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 479 222 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 549 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 618 447 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 152 244 $ Poids 30 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 689 $ Poids 20 % |
| 10 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 443 223 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 484 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 603 602 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.