3 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664639637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
82020664639637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 539 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 107 822 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 156 $ Poids 45 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 214 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 695 220 $ Poids 41 % |
| 5 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 339 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 591 560 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 778 079 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 840 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +106 155 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 1 017 810 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 515 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 178 $ Poids 29 % |
| 9 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 831 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 724 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 847 625 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −52 245 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 805 761 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.