750 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 81,8 m² · constr. 1964 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664642015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
82020664642015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 64 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −25 738 $ | 351 227 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 410 694 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 467 506 $ Poids 18 % |
| 4 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 464 084 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 532 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 132 919 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 379 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.