16 Rue LAVERGNE · Cantley
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 100,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664647030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82020664647030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 497 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +27 576 $ | 441 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 320 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 555 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 572 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 373 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 547 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 320 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 572 630 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 694 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 585 044 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 483 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 359 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 580 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 909 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 623 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 153 540 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.