20 Rue LAVERGNE · Cantley
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 122,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664647481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
82020664647481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 16 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 327 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 654 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 616 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 327 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 665 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 334 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 570 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 876 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 720 086 $ Poids 45 % |
| 8 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 794 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 735 166 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 700 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 634 302 $ Poids 24 % |
| 11 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 523 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 787 443 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −44 660 $ · Ajust. âge −78 311 $ | 946 623 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.