4 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 203,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664648589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
82020664648589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 634 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 371 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 634 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −70 551 $ | 802 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 550 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −57 804 $ · Ajust. âge −44 545 $ | 862 118 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 607 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 193 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 411 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 704 697 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 757 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 909 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 781 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 010 612 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 986 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +65 459 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 768 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 998 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 668 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 883 215 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 633 200 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.