4 Rue FORGET · Cantley
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 144,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664648661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
82020664648661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 125 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −21 469 $ | 655 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 234 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 692 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 654 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 919 979 $ Poids 53 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 357 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 650 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 486 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −90 015 $ | 999 304 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 234 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 701 444 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 810 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 233 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 709 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 702 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 917 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 559 190 $ Poids 34 % |
| 11 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 987 $ Poids 32 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 953 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 766 379 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.