3 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664649529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
82020664649529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 100 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 634 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 304 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 602 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 305 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 599 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 100 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 646 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 655 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 825 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 850 789 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 699 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 992 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 650 736 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 958 m · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 715 123 $ Poids 34 % |
| 10 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 359 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 428 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 628 627 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −53 737 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 917 968 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.