9 Impasse MATAPEDIA · Cantley
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 197,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664651905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
82020664651905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 125 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 361 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 125 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 783 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 718 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 948 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 275 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 592 949 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 612 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −68 487 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 806 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 601 154 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 967 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 638 682 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −61 898 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 758 455 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 948 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +115 563 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 156 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 087 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 643 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 920 553 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 110 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.