13 Impasse MATAPEDIA · Cantley
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 193,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810,6 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664652795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
82020664652795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 18 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 18 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 786 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 073 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 371 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 872 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 316 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 852 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +102 178 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 285 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 867 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 746 264 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 84 652 $ Poids 28 % |
| 9 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 758 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 012 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 057 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 956 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −69 275 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 838 742 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 424 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.