11 Impasse SAPHIR · Cantley
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 233,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 515,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 605 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664657403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
82020664657403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 418 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 1 004 939 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 464 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 439 566 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 827 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 915 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 464 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +81 428 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 938 811 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 452 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 805 516 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 744 309 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −56 426 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 970 822 $ Poids 29 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +88 727 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 176 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 501 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 784 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −750 $ | 92 969 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +81 142 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 890 328 $ Poids 24 % |
| 12 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 969 972 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.