Rue FORGET · Cantley
Valeur estimée
173 900 $
Terrain · terrain 4 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664658202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
82020664658202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 11 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Montée St-Amour, Cantley 2026-06-08 · 540 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 60 % |
| 2 | 100-725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-03-25 · 927 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +4 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 877 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 906 m · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 45 % |
| 4 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 946 m · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 43 % |
| 5 | 725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, Tex-Lecor, Cantley 2025-04-09 · 827 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, rue Dédé-Fortin, Cantley 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 22 % |
| 11 | rue Tex-Lecor, Cantley 2024-10-11 · 811 m · Vendu 131 300 $ Ajust. marché +26 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 789 $ Poids 21 % |
| 12 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.