15 Impasse SAPHIR · Cantley
Valeur estimée
1 069 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 315,3 m² · constr. 2021 · terrain 9 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 585,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 597 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664658920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
82020664658920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 832 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −60 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 645 652 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +78 204 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 096 612 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 390 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +156 051 $ · Ajust. âge +31 182 $ | 1 151 699 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 773 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +149 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 729 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 158 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 856 658 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +197 659 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 705 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 369 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +134 465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 913 449 $ Poids 11 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 868 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +104 039 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 014 802 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 528 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +97 988 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 492 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +86 432 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 054 225 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 528 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +195 975 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 1 045 519 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +172 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 733 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.