12 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 177,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664659590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
82020664659590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 630 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 347 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 630 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −66 631 $ | 754 422 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 365 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 143 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 717 480 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 935 522 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 634 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 116 $ Poids 45 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 360 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 709 982 $ Poids 40 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 520 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 606 606 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 804 194 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 828 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 544 512 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.