10 Impasse MATAPEDIA · Cantley
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 228,8 m² · constr. 2023 · terrain 18 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 109,4 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 528 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664662613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
82020664662613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 96 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 434 604 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 509 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 995 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 96 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 928 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 909 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 906 434 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 703 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 164 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 878 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 798 667 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 143 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 902 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −64 510 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 962 738 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 488 504 $ Poids 21 % |
| 11 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 975 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 892 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 909 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 939 203 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.