15 Impasse EMERAUDE · Cantley
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 131,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664665142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
82020664665142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 234 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 664 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 560 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 701 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 328 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 934 356 $ Poids 75 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 649 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 657 933 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 560 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 709 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 482 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 717 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 645 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 772 559 $ Poids 32 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 280 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 835 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 768 554 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 950 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −56 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 721 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 668 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 881 419 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 1 012 110 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.