12 Impasse EMERAUDE · Cantley
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 235 m² · constr. 2013 · terrain 4 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 602 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664666824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
82020664666824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 272 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 962 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 707 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 875 845 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 375 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −17 638 $ | 421 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 375 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +84 062 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 902 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 711 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 476 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 928 767 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +91 905 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 131 765 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 440 976 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 775 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 915 191 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +83 721 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 854 657 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.