16 Impasse SAPHIR · Cantley
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 146,9 m² · constr. 2019 · terrain 9 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 976,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 483 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664668660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
82020664668660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 244 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +61 090 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 725 162 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 911 702 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 335 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 117 681 $ Poids 54 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 577 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 1 016 517 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 382 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 767 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 897 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 783 518 $ Poids 48 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 549 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +65 304 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 716 449 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 382 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 771 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 217 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 823 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 779 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 922 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 819 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 835 300 $ Poids 36 % |
| 12 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 076 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.