20 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 158,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664669591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
82020664669591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 272 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 087 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 886 685 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 930 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 833 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 681 304 $ Poids 47 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 975 $ Poids 44 % |
| 6 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 594 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 582 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 686 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +101 510 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 1 000 418 $ Poids 35 % |
| 8 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 278 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 917 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 817 721 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −55 439 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 790 042 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +86 778 $ · Ajust. âge −73 417 $ | 1 082 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 799 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 656 150 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.