2 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 106,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664670553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
82020664670553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
674 900 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 360 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 462 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 722 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +39 871 $ | 620 697 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 653 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 975 $ Poids 37 % |
| 5 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 592 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 979 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 672 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 672 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 597 756 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 650 598 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 717 440 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 728 182 $ Poids 14 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 725 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.