118 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 132,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 440 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664672558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
82020664672558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 510 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 669 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 50 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 840 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 707 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 920 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 741 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 723 349 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 840 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 715 268 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 395 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 778 740 $ Poids 37 % |
| 8 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 120 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 888 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −53 920 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 727 456 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 897 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 843 001 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 477 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 888 323 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.