102 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 299,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 625,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664674467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
82020664674467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 486 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −120 323 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 486 056 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 1 035 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 264 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +125 909 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 1 085 921 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 698 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +121 456 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 991 903 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 805 548 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +155 683 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 612 333 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 619 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +112 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 866 864 $ Poids 14 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 777 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +80 284 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 961 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 262 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +97 988 $ · Ajust. âge −17 638 $ | 477 242 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 262 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +195 975 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 1 014 163 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 999 151 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 698 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +114 925 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 020 076 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.