8 Impasse EMERAUDE · Cantley
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 97,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664676264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
82020664676264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 515 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 445 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +47 583 $ | 617 623 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 874 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 578 462 $ Poids 38 % |
| 4 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 592 538 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 683 974 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 672 635 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 164 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 529 171 $ Poids 13 % |
| 10 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 479 010 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 423 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 520 789 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.