84 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664677591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
82020664677591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 508 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 641 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 307 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 609 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 508 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 653 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 336 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 661 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 590 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 470 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 477 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −58 053 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 862 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 831 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 607 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 705 952 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +44 784 $ | 651 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 718 636 $ Poids 27 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 817 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.