72 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 282 m² · constr. 2007 · terrain 4 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 571 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664678475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
82020664678475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 791 $ Poids 51 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 285 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +92 524 $ · Ajust. âge −31 182 $ | 1 025 809 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 863 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −186 331 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 345 048 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 953 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 614 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +89 968 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 935 367 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +109 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 527 441 $ Poids 26 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 912 937 $ Poids 18 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 949 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 614 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +85 129 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 966 580 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.