3 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 261,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 578 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664680943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
82020664680943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 591 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +31 182 $ | 1 048 301 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 875 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 204 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 007 189 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 777 385 $ Poids 38 % |
| 5 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 275 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 837 690 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 561 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 915 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 933 315 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 875 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 296 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 972 327 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +81 799 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 992 203 $ Poids 9 % |
| 12 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 732 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.