4 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 138,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 423 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664682900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
82020664682900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 128 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 968 730 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 647 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +27 603 $ | 689 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 849 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 481 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 729 417 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 243 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 798 386 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 746 720 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 889 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 866 508 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 841 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 743 679 $ Poids 38 % |
| 9 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 682 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 966 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 735 656 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 831 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −76 063 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 065 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 150 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 961 014 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.