7 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 205,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 552 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664683925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
82020664683925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 324 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −17 638 $ | 391 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 324 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 842 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 645 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 060 148 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 301 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −53 034 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 906 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 653 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 823 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 728 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 742 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 735 754 $ Poids 39 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 668 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 796 528 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 695 325 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 687 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.