95 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 179,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 520 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664685829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
82020664685829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 441 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 360 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 441 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 781 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 906 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 967 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 455 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 181 091 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 803 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 868 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 985 969 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 996 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 743 193 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 675 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 830 146 $ Poids 45 % |
| 9 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 835 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 857 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 561 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 736 503 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.