103 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 151 m² · constr. 2010 · terrain 5 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664685990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
82020664685990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 928 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 882 838 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 667 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 760 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 546 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 083 411 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 306 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +75 967 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 991 872 $ Poids 53 % |
| 5 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 494 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +71 355 $ · Ajust. âge +15 335 $ | 707 824 $ Poids 50 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 739 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 441 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 813 344 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 783 894 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 679 592 $ Poids 32 % |
| 11 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 7 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 404 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 979 616 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.