87 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 176,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 552 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664686748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
82020664686748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 507 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 377 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 507 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 814 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 880 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 004 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 362 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 224 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 912 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 773 550 $ Poids 50 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 881 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 682 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 859 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 959 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −51 330 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 027 131 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 893 048 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 082 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 768 999 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.