79 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 132,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664687716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
82020664687716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 426 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +36 804 $ | 682 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 574 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 721 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 544 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 959 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 362 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 735 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 574 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 727 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 752 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 675 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −19 578 $ | 1 040 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 861 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 613 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 861 283 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 693 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −53 686 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 742 189 $ Poids 36 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 697 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 793 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 499 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 856 359 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 619 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 903 512 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.