71 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 134,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664688547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
82020664688547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 444 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 647 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 518 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 683 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 652 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 910 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 284 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 700 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 518 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 692 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 712 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 642 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −83 205 $ | 984 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 857 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 223 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 808 179 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 734 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 499 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 809 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 751 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 722 459 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 750 514 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.